过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%

日期:2020-01-14 19:54:04 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:1003

根据房地产资讯网站Zillow最新一项调查,自2010年至2019年间奥斯汀的房地产租金,和全国其他主要大城市相比涨幅最高;主要原因是奥斯汀人口不断增长,造就过去十年内租金成长92.6%。

Zillow调查显示,租金涨幅第二高的是北卡罗来纳州的首府洛丽(Raleigh)自2010年至今租金成长91%;第三名是科罗拉多州的丹佛市(Denver)涨幅为88.2%;相比之下,全国租金涨幅为46.5%。

尽管如此,这些租金成长率名列前茅的城市,租金的升值率却逐渐趋缓,例如亚利桑纳州的凤凰城,过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,但是去年租金升值率却只成长7.5%。

全国租金最高的城市为纽约市,过去十年内的租金总收入上看5070亿元;其次为洛杉矶,过去十年的租金总收入估计为3459亿元;第三名为旧的1411亿元;另外,巴马州的伯明罕(Birmingham)为全国租金负担最低的城市,过去十年租金总收入仅95亿元。

根据Zillow的调查,全美从2010年至2019年间的租金收入总额为4兆5000亿元,但是进入2020年後,市民沉重的租金负担似乎得以喘息,全国将有上百万人不用被持续成长的租金压得喘不过气。

这项Zillow的调查预估,未来经济也有可能持续受到通货膨胀的影响,到2020年底租金涨幅将趋缓,但仍然值得投资。

美亚置业隆重推出大纽约地区-新泽西精装公寓:汇壹城Harrison Yards

过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%(图1)

新泽西精装公寓:汇壹城Harrison Yards

优越的地理位置:

过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%(图2)

汇壹城距离红牛体育馆只有数步之遥,步行1分钟就可到达Path车站,15分钟到纽瓦克机场。哈里森 Path 车站便捷的交通前往新泽西各主要城市,曼哈顿下城与曼哈顿中城(5分钟通勤时间到纽瓦克车站,20分钟通勤时间到曼哈顿世贸中心,35分钟通勤时间到曼哈顿宾夕法尼亚车站)平均房租比曼哈顿低47%,便利的地理位置将会吸引大量曼哈顿工作人口移居,享受漂亮幽静的哈里森生活。

过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%(图3)

过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%(图4)

过去是全国租金涨幅最剧烈的城市之一,10年涨了93%(图5)

哈里森正在经历基础建设的阶段。新泽西州政府斥资2.87亿投入 “哈里森水边区域重建计划” ,此计划的开通大幅刺激了人流量, 商铺与住宅需求,吸引新居民移住。 新的连锁店将会参与第一波移入潮,如星巴克, Chipotle 与Sweet Green.

本文相关词条概念解析:

租金

租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。

网友评论
相关文章
这拨猪肉价格反弹,一公斤涨了十几元,二师兄到底怎么了

这拨猪肉价格反弹,一公斤涨了十几元,二师兄到底怎么了

这拨猪肉价格反弹,一公斤涨了十几元,二师兄到底怎么了[详情]

关注,以下简称通知,优先保供北京各大检验所使用,软件储备和人员储备等

关注,以下简称通知,优先保供北京各大检验所使用,软件储备和人员储备等

关注,以下简称通知,优先保供北京各大检验所使用,软件储备和人员储备等[详情]

排70城房价涨幅榜第9,大连新房涨幅全国前十

排70城房价涨幅榜第9,大连新房涨幅全国前十

排70城房价涨幅榜第9,大连新房涨幅全国前十[详情]

网站地图    Copyright     2016-2018  资讯网   All rights reserved.