上海房贷便宜了!首套房利率不低于LPR减20个点,最低4.65%!

日期:2019-10-09 22:54:20 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:867

上海房贷便宜了!首套房利率不低于LPR减20个点,最低4.65%!(图1)

10月8日是新旧房贷政策更替之日,牵动着全国购房者的心。21世纪经济报道独家获悉,上海作为一直以来房贷利率全国最低的城市,在本次房贷利率换锚之后,并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,在业界意料之外。

21世纪经济报道从两位沪上国有大行和股份行高管处了解到,房贷利率挂钩LPR之后,上海当前执贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

诸多上海银行业人士表示,减点只是暂时的,未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算,房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

这次比较出乎意料的是,上海并未加点,而是减点,因此一定程度上首套房贷利率甚至较此前降低。而之前沪上银行执行的是首套最低基准利率95折,即4.655%。也就是说,最低利率可能比新政之后降低了0.005个百分点。

“二套房与设想中比较一致,首套房原本以为是按照全国最低下限4.85%来,这样的话上海房贷利率是上升的。”一位股份行高管表示。

而一位国有大行上海分行高管对21世纪经济报道表示,这是为了衔接当前上海房贷政策,“上海房贷一向比较特殊,需要一个过渡期,所以开这个口子情有可原。”

但是具体如何执贷新政,是否在当前4.65%的水平上加点,还要看各家银行具体安排。一般来说,国有大行资金充足,贷款利率水平更低,可能更贴近最低线。

不过,虽然今日是换锚之日,多数银行目前尚未执行新政。一位国有大行上海分贷客户经理对记者表示,尚未接到今日如何更改房贷利率政策的。

本文相关词条概念解析:

房贷利率

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

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网友评论
丁一007
丁一007
现在的房价全是炒起来的,本身的价值,根本不值这么多
2020-02-19 19:58 172
小蜜蜂与小
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小家伙知道是我,在院中被拴在树下,两腿直立,不停的叫
2020-02-14 07:08 532
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