南充阳光白鹭洲二区合同解读

日期:2021-02-24 17:28:09 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:904

目前正在热销的楼盘,嘉陵文峰七桥桥头的阳光白鹭洲二区最近卖得不错,咱们来看看这个项目的合同。

从案场公示的各项证件来看,其中土地起始时间是2021年1月5日,住宅70年,商业40年。

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图1)

合同首页

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图2)

不动产权证

阳光的项目土地全部都是抵押了的,白鹭洲二区也不例外,抵押银行为乐山市商业银行。抵押金额3.7亿。通过查询土地拍卖成交记录得知,这块土地140.02亩,成交价338万/亩,土地出让总金额约为4.73亿。阳光左手刚付了4.73亿土地出让金,右手立马将土地抵押套了3.7亿出来。这操作牛啊!

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图3)

土地抵押2年

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图4)

抵押他项权证

白鹭洲二区合同约定交房时间为2023年10月30日前。距离现在还有两年半左右。

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图5)

合同交房时间

物业公司还是阳光自己旗下的物业,物业费2.2元/平/月,这是目前南充市场主流的收费标准。没什么好说的。

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图6)

物业费

这是乐山市商业银行出具的同意办理不动产登记有关事项的承诺,之前有的业主质疑阳光的土地抵押了会影响后期办理产权。那么这项承诺就打消了这个疑虑

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图7)

同意配合办理产权登记

车位公示,小区人车分流车位全部在地下,共有2783个车位。车位的价格还没出来,也还没有开始售卖。以阳光以往的经验来看,车位定价应该会在4、5万/个左右。不会太高。

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图8)

车位公示

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图9)

南充阳光白鹭洲二区合同解读(图10)

本文相关词条概念解析:

白鹭洲

白鹭洲公园,位于南京城东南隅,是南京城南地区最大的公园,该园在明朝永乐年间是开国元勋中山王徐达家族的别墅,故称为徐太傅园或徐中山园。天顺年间,在园内建有鹫峰寺,烟火鼎盛一时。至正德年间,徐达后裔徐天赐将该园扩建成当时南京“最大而雄爽”的园林,取名为东园。该园成为园主与王世贞、吴承恩等许多著名文人诗酒欢会的雅集之所。明武宗南巡时,曾慕名到该园赏景钓鱼。

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