合肥房价的走势如何呢,7月合肥市区新房均价18643.98元,环比6月上涨328.32元

日期:2020-08-02 22:34:10 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:918

不管什么时候,房价都是大家关心的话题之一。7月已经过完,合肥房价的走势如何呢?数据显示,7月合肥市区新房均价达18643.98元/㎡,环比6月上涨328.32元/㎡,涨幅1.79%;同比2019年上涨1987.21元/㎡,涨幅11.93%。

时间来到8月,经历了梅雨季的7月成为历史。但是,对于过去的思考和总结从未停止。

金刚石数据显示,7月合肥市区新房均价为18643.98元/㎡。

合肥房价的走势如何呢,7月合肥市区新房均价18643.98元,环比6月上涨328.32元(图1)

瑶海区:14936.28元/㎡

庐阳区:19192.31元/㎡

蜀山区:18742.11元/㎡

经开区:14262.26元/㎡

高新区:19327.12元/㎡

政务区:24075.6元/㎡

新站区:14053.81元/㎡

滨湖区:21975.89元/㎡

包河区:19998.84元/㎡

2万+/㎡阵营:政务区、滨湖区

政务区以24075.6元/㎡继续领跑九区,滨湖区均价21975.89元/㎡。

1.9万+/㎡阵营:庐阳区、高新区、包河区

包河区均价19998.84元/㎡,距2万+/㎡阵营仅一步之遥。

蜀山区独一档,均价18742.11元/㎡;瑶海区、经开区、新站区均价1.4万+/㎡。

环比6月来看,7月合肥市区新房均价18643.98元/㎡,较6月环比上涨328.32元/㎡,涨幅1.79%。

具体到各个区域:

合肥房价的走势如何呢,7月合肥市区新房均价18643.98元,环比6月上涨328.32元(图2)

高新区7月数据环比6月量价齐增:成交套数增长323套,涨幅54.01%;成交均价增长1329.05元/㎡,涨幅7.38%;量价增幅双双领先其他区域,名符其实的“7月增量王”

成交套数下降幅度较大的区域是庐阳区,数量减少233套,降幅为-26.63%;成交均价下降幅度大的是经开区,下降957.08元/㎡,降幅为-6.29%。

进入到更长的周期里去比较,合肥市区2020年7月新房均价18643.98元/㎡,较2019年7月新房均价16656.77元/㎡,上涨1987.21元/㎡,同比涨幅11.93%。具体到各个区域:

合肥房价的走势如何呢,7月合肥市区新房均价18643.98元,环比6月上涨328.32元(图3)

九区新房成交均价均呈现正增长态势。其中,滨湖区1年时间里上涨了2843.04元/㎡,涨幅14.86%,增长速度最快。以100㎡户型计算,买房成本上涨28万+。

另外,涨幅破10%的有蜀山、高新、滨湖,这个三个区域新房成交均价上涨数值均在2000元/㎡以上。

增长速度最慢的是经开区,平均增长69.57元/㎡,涨幅0.49%。

成交套数方面,瑶海、政务、新站三个区域与同期相比,呈现不同程度下降趋势,其中,政务成交套数下降幅度超过50%。

其他区域成交套数均呈现正增长态势,高新区增长幅度高达164.66%。

总结来说,7月合肥市区新房市场环比6月呈现稳定的增长态势,高新区过去的一个月增长速度最快,成交套数涨幅超50%。

同比2019年7月,合肥市区新房市场量价齐增。具体到各个区域,涨跌情况各不相同,整体来看,一年时间里涨幅高的滨湖区,买房成本上涨了2800元+/㎡。

合肥房价的走势如何呢,7月合肥市区新房均价18643.98元,环比6月上涨328.32元(图4)

2020年下半年置业该如何选择?

据统计,下半年合肥将有47个纯新盘进入市场,特别是新站、瑶海,肥东,长丰,等地区,新房供应充足,商之间竞争激烈。买家可以抓住窗口期,四处逛逛,买一套符合自己需求的好房子。

刚需群体想要买房,可以多看看瑶海,新站、三县,随着地铁、商业等优质配套设施的不断完善,这些地区有着巨大的发展潜力。买家可能希望在这些区域选择一个,这是上车的好机会。

改善群体,我们可以把重点放在滨湖、高新, 蜀山等地区的房地产上,根据自己的家庭情况,如学校、环境、工作范围等,选择高品质的住房,从而增加自己生活的便利性。

投资群体,可以看看滨湖和高新。然而,目前的环境并不理想,有必要为长期持有做准备。毕竟,“房住不炒”

本文相关词条概念解析:

均价

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语,指现在这个时刻买卖股票的平均价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。

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