就这个房价,平,前两次开盘还抢光,为了踩这个楼盘

日期:2020-08-02 22:29:33 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:102

大家好,我是90后猫姐,一个踩盘体重终于不过百的猫姐。

就这个房价,平,前两次开盘还抢光,为了踩这个楼盘(图1)

上周谈了不少八卦,稿子删的有点多。

都说人红是非多。

可小树这个卖塑料出生的无名小卒,咋也搞成了这副待遇?

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可怜的小树为了躲避风口浪尖,直接跑到鬼城丰都避难去了。

你走没关系,倒是也给我几天假,让我去三亚购购物啊,哎~最毒小树心。

上周一边给他抵御敌方攻击,一边还要打探市场,好家伙,这一打探,我竟然发现了很神秘的水土楼盘。

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一天只接待十组客户,这么热的天,这么傲娇苛刻的条件。

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后来打听到这个楼盘竟然是北到水土的静观。

小树一听很有意思,决定一起出看看~

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匪夷所思!豪宅修在悬崖边

小树被凯迪拉克甩车尾

果然出去旅游一圈之后就变得阔绰,暴热的天,终于可以不用徒步踩盘。不过手机一查路线,从观音桥过去将近43公里,真心有点远。

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为了踩这个楼盘,小树终于舍得拿出他那红色玛莎拉蒂,我的甲壳虫终于可以歇歇了~

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附近在建的沙河坝地铁站已基本成型。

很久没有踏上水土这片疆土了,这边目前在售楼盘还不少,周边也在大力搞建设铺路等。

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开了半个躲小时,终于看大田园牧歌的指示牌,不过怎么看周边都有一种“春游之地”的既视感。

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好歹也是总价200多万起的房子,没想到还要走这种乡间小道路。

由于玛莎拉蒂底盘有点低,所以走这段路都是小心翼翼,不料背后有辆白色卡迪拉克一直按喇叭。

果然开凯迪拉克的车主路子野,怪不得小川喜欢开这个车。

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这样的山路,凯迪拉克开起来就是飘逸,只顾欣赏卡迪拉克帅气的背影,忘记拍车尾。

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道路两边是悬崖,有种绝地求生的既视感,看起来离印象中很遥远的水土城区也隔了很远的距离。

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走完那段烂路,看到这里的道路上到处标注着“此路不通”断头路甚多。

果然豪宅都是不走寻常路啊~

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终于来到了目的地,不过房子还在山下,这青山绿水,让我忍不住感叹 :

买的不是房子,是情怀~

住的也不是房子,是寂寞~

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而且,这里看房还是有摆渡车专车接送,讲究啊~

不可思议,建面均价20000元/㎡起

商业性质,前两次开盘还抢光?

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跋山涉水终于到达了目的地,这小桥流水,还有几只鹅大哥在桥下慵懒洗澡。

再看看背后,绿油油的一片稻田,有种猫姐老家既视感。

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走进售房部浓浓的江南小院风,售房部不大,但是没想到人还不少。

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蓝城田园牧歌这个项目有点特殊,它其实可以说是一个文旅地产性质类项目。

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而这个地是去年3月份由蓝城+两江置业+宁波蓝溪投资联发拿的地,成交楼面价在4068元/㎡

从这个地价来看,房价应该不至于太贵。

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一看旁边的价格简直吓一跳。

没想到楼盘竟然建面卖到均价20000元/㎡+,甚至还看到建面28278元/㎡价格

不得不说,就这个房价,在重庆核心区都可以随心所欲任意挑选了。

难道是产品很特殊?真的有一点特殊。

里面还有个有趣的数据,0.37的超低容积率

所以田园牧歌这个项目很有意思,本质就是一个低容积率的文旅地产项目。

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从沙盘上看地势很特殊,类似于梯田。

据介绍,这个项目有修商业街,有会所,也有江南小院。

看这沙盘,陶渊明的“采菊东篱下,悠然见南山”也不过如此。

不过他又是商业性质,那也就意味着买这个房子首付至少五成起,并且只能贷十年

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真是突如其来的骚,闪了老子的腰。

我真是绞尽脑汁想不通,到底是什么样的人才会花这么贵的价格买商业性质的房子,并且还在水土,还卖这么贵!

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正当我想着卖这么贵,会不会是豪华精装之类,一看信息表才知道,它只是个毛坯房。

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这么偏房价还这么贵,2.5%-3.5%的佣金也不高,应该不好卖吧?

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一看网签,动则几百万的商业住宅,竟然卖的还挺不错。

看来不是我不仅输在了金钱上,还输在了精神情怀上。

叹为观止的江南小院样板间

看完产品和价格后 ,继续深入样板间考察。

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不得不说,这中式风格的确会深得有品位的人喜爱。

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这是建面80几平米的样板间,入门有个庭院,这个面积是赠送的。

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在背后也有一个小庭院赠送,虽然建面80多,不过加上大大小小的赠送,总共有100多㎡。

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每个房间都是大落地窗,采光很好,不过夏天蚊子应该也不少,要多备点蚊香。

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不过我最喜欢还是这个建面100多的房型,整个客厅看上去高端大气沉稳。

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这个赠送的大庭院简直绝了,可以栽几颗大树,关键是视野真的是无敌。

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这样的地方,比较适合网络红人李子柒了。刚好周边又以后田野,有山川。

看着远方的田野,再泡一杯茶,这才是该有的人间生活。

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墙面采用了廉价的白色拉毛弹性涂料,在重庆的酸雨气候下极易产生水渍。

看完样板间后,我还沉浸在田野间意犹未尽,在出去的途中,小树看了一眼墙面,职业病又犯了。

摸了摸墙面,偷偷跟我说他们的漆刷的不对,以后只怕很不耐脏!!

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打心底鄙视他,跟小树说了一句:你真的很煞风景唉。

实探工地环境

小树惨被大鹅追咬

走完改走完的形成后,决定和小树在楼盘周边逛一圈。

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当梦境照进现实,就觉得没有售房部那种惊喜感。

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要去前面田野观望时,几个大鹅哥挡了路,小树专门凶神恶煞在吆喝着,不料却被一个脾气暴躁的鹅哥追着咬。

当时只顾着在旁边,忘了拍,真是可惜了。

没想到被狗咬的小树,现在还被大鹅欺负,哈哈哈哈哈~

笑完之后说正事,看全景。

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从这个上帝的视(无)角(人)看(机)就是一个建在坡地上的青砖瓦黛—江南水乡小镇。

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可是再看看周边,真的就只能叫天天不应,叫地地不应了。

据说项目自己后期会修商业,送业主一块地自己可以自己种菜,托管费30元/平/年(据说是20年的免费租赁)

不然真的这样的地方只有我爷爷奶奶才能hold住,耐得住寂寞。

以后到底会不会有人住,真的是个大问题!

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好不容易找到一个可以拍正前方的视野,结果一看前面就是一个悬崖峭壁。

只能说意境的确是给到位了。

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走进工地,我们发现他们的工地上贴着一二期开盘售罄的喜报。

这明目张胆的炫耀方式,I LIKE!

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闷热的天气,公司上赶得火热朝天,怎么说呢,顿时想起了猫姐家里正在修的country house。

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哎,只能说期待后期的呈现效果吧。

我想看完蓝城田园牧歌后,很多人跟我一样好奇:

蓝城是谁?

为什么在这个鸟拉屎的地方修了这么贵的房子?

为什么它还卖的这么好?

一切还得从绿城的宋卫平说起....

宋卫平:绿城出嫁后

抚养蓝城,再续情缘

蓝城,可能很多人和我一样,听说的少。

但是说起绿城,大家都知道,并且脑袋里会自动想起宋卫平这位尊敬的老先生。

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宋卫平作为百姓心中绿城品质的代言人,倾尽半生心血(从1995年-2019年)把起家于杭州的绿城打造成“中国教科书级的房企”,用了24年

宋卫平三个字在很多购房客心中,就是品质的象征。

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2014年12月23日,中交以60.15亿港币从宋卫平手中收购绿城24%的股份,成为绿城第一大股东。

藏在历史荣光里的绿城,25年来兴衰起伏的绿城,皆与创始人宋卫平息息相关。

然而就在2019年5月份多个媒体爆出:宋卫平逐步淡出绿城。

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从2019年7月起,宋卫平彻底退出了绿城。

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而永远都是过去。

很多人关心宋卫平离开绿城之后又去哪儿了?

别担心,蓝城是宋卫平的新寄托。

失去了绿城的宋卫平,将专注于小镇业务的蓝城,作为自己的二次创业。

此次在港股减持绿城股份至10%以下,就是为了规避香港的同业竞争,从此一心深耕蓝城。

关于绿城和蓝城,宋卫平如是表态:

在蓝城官网上,有宋卫平亲笔写的一段话:

蓝城脱胎于绿城,而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色,大海的蓝好过树上的绿。

就这个房价,平,前两次开盘还抢光,为了踩这个楼盘(图59)

而重庆水土的蓝城田园牧歌,是全国上百个蓝城小镇中的一个。

特色小镇还是房地产?

蓝城两江田园牧歌,本质上其实就是一个披着特色小镇外衣的文旅地产项目。

特色小镇的概念,最早源自2016年国家推出的“特色小镇”本意是用来发展小城镇和城乡统筹发展的。

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特色小镇2016年迅速火热后,地产化趋势便愈加明显。2016年年初以来,特色小镇建设的号角吹响,各级政府以及商都热烈响应。

据华夏时报报道,截至2017年6月末,全国计划建设特色小镇的总量已多达五六千个。其中,尤以蓝城小镇最为引人瞩目,目前其在全国的小镇已达到上百个。

遍地开花过后,问题也随之而来,一些地方打着“小镇”旗号,行“圈地”之实,沦为房地产的翻版。

商用过去“短平快”的赚钱方式来小镇,重营销轻,用故事和概念吹高当地房价,自己赚钱走人,留下“空镇”“鬼镇”

未来的蓝城田园牧歌会不会沦为一个“鬼镇”呢?

三五年后自然会见分晓。

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离开绿城之后的宋老爷子,会把蓝城孵化成他想要的样子吗?

本文相关词条概念解析:

楼盘

楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与楼盘定位紧密相关。

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