太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!

日期:2019-12-04 21:58:32 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:428

上周末,位于山给片区的的旭辉开盘了,根据今天朋友圈传出的信息来看,开盘当天人山人海,狂销8.6亿元,一扫9月以来太原楼市的颓势。

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图1)

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图2)

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图3)

旭辉位于太原市北中环与和平路交汇处北500米,占地面积150000平方米,建筑面积740000平方米,容积率3.7(低于目前太原城改普遍容积率4.2)主推92㎡-139㎡户型,打造人性化、科技化、精细化、时尚化的“三好四化”产品理念。

旭辉集团2000年成立于上海,是一家以房地产为主营业务的综合性大型企业集团, 2018年全年合同金额突破1500亿,位列全国TOP14。

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图4)

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图5)

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图6)

根据了解,旭辉此次开盘成交均价9500元/㎡左右,解筹率超过73%,在目前太原楼市成交量下行的情况下,还是非常可观的。

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图7)

太原买房需求和买房积极性仍然在!

随着太原这一波房价下调,很多人再次说”有价无市“然而事实却再次甩了一巴掌—只有价格合适,买房需求和买房热情还都在,楼市就崩不了!

8、9月份恒大金碧天下、红星天润、阳光城并州府热销;10月位于亲贤商圈的碧桂园玖玺台开盘宣传12800元/㎡起,令市场一片惊呼,认筹人数激增,数据显示,10月27日针对3、9124平米和144平米进行开盘,整体去化率达到了81%,成交总金额5.86亿元,成交均价14200元/㎡;11月旭辉成交均价9500元/㎡左右,解筹率超过73%。

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图8)

不仅新开楼盘,老楼盘降价促销效果同样明显(尽管引来了老业主的维权)以位于东中环的某楼盘为例,月初释放出价格为10800元/㎡的毛坯特价房和11800元/㎡的精装特价房,比去年同期价格要降低了近2000元/㎡,降价后销量异常火爆,几百套特价房几天就一空。

真的,别说什么“有价无市”了!

通过上面的数据和例子,我们可以看出,太原目前的楼市,只要楼盘不是太差太烂,降价就会换来销量,说明大家的购房需求、购房热情还在,只是在价格平稳下跌的环境下,大家观望情绪浓厚,不想买在高点,只要发现价格下探到自己的接受范围内,也被其他购房者也看好,立马出手。

太原房子有价无市? 一楼盘开盘被疯抢, 狂销8.6亿元!(图9)

不过,我们现在必须承认的便是,太原目前已告别了普涨阶段,闭眼买房赚钱的日子已经过去了,迎来了分化阶段。

假设,我们现在只是假设,假设太原房产仍然具有投资价值,哪怕房价再涨几倍,买得起的是大把的有,买房的不会少。而趁现在,房住不炒,有居住需求的,有能力的,买一套属于自己的房子,我认为很有必要!

本文相关词条概念解析:

楼盘

楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与楼盘定位紧密相关。

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