成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?

日期:2019-12-04 21:36:59 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:941

三圈层不限购?你应该想多了!

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成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?(图1)

成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?(图2)

成都?住宅?不限购?想多了!

自“515新政”之后,成都三圈层也被纳入限购范围,在以上三圈层区域新购买商品住房或二手住房,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

也就是说:三圈层并不是不限购,而是限购政策相对于一二圈层区域要宽松一些。在三圈层买房同样需要户口或者社保资格。

三圈层也是成都郊县,是成都限购政策中要求最低的一层。

成都限购之后,我们来重温一下圈层划分:

一圈层:天府新区,高新南。

二圈层:青羊区,武侯区,锦江区,成华区,高新西区,金牛区,郫都区,新都区,温江区,双流区,龙泉驿区。

三圈层:青白江区、简阳市、市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?(图3)

三圈层供地情况如何?

截止11月12日,今年三圈层共计供应宗地81宗,拍卖成交72宗。

其中,邛崃市共计成交9宗;蒲江县共计成交6宗;新津县共计成交6宗;彭州市共计成交4宗;简阳市共计成交7宗;崇州市共计成交6宗;金堂县共计成交4宗;青白江区共计成交5宗;大邑县共计成交8宗;市共计成交17宗。

成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?(图4)

成都三圈层不限购? 那你真的想多了! 这些成都郊县, 你又看好哪一个?(图5)

三圈层2019年至今土拍情况

从统计表中可以发现,今年三圈层土拍成交的冠亚季军分别为市、邛崃市、大邑县,此外简阳市、新津县、崇州市等区域也较为热门。

整体来看,三圈层土地供应主要有两大看点:

1、10个三圈层中,市土地成交量最大。

市因著名的水利工程而闻名,市域内还有国家级风景名胜区青城山,因此其有“拜水、青城山”的美誉。

近几年市仍在大力发展旅游业,随着成都融创文旅城、蓝光水果侠等新兴文旅项目的建设落地,区域内的文旅产业也将迅速发展。

因为它位于地铁10号线二期(年底开通)花源站和新津站之间,而新津站是成都首批次13个TOD示范项目之一,这足以见得该宗地块的区域优势。

新津站TOD在成都首批次13个TOD项目中,是唯一一个处于三圈层区域内的项目,同时随着10号线二期的年底开通,新津也将成为成都首个通地铁的三圈层区域。

由此可见,在以上10个三圈层区域中,新津发展前景位居前列。

注:成都首批次13个TOD项目分别为陆肖站(高新区)梓潼宫站(郫都区)昌公堰站(天府新区)行政学院站(龙泉驿区)万盛站(温江区)师大站(锦江区)新津站(新津县)龙潭寺东站(成华区)韦家碾站(金牛区)双凤桥站(武侯区)马厂坝站(青羊区)廖家湾站(新都区)牧华路站(双流区)

而三圈层新盘对比分析后,我们可以发现有以下的几点共同点:

1、产品偏刚改及改善

2、清水房源

3、均价约7000~9000元/㎡

4、区域前景好

隆腾·凌云府周边学校众多,距崇州万达直线距离约800米;蓝湖城邦临沱江,周边环境配套充足,是资格江景房;隆鑫首府与地铁10号线儒林路站(年底开通)直线距离约638米。

那么以上这些成都郊县,大家又比较看好哪些区域呢?

本文相关词条概念解析:

圈层

“圈层”是一款针对全球高端人士的社交App,用户面向全球的海归,海外人士,白领,高层,管理,艺人等高端人士。圈层定位为社交应用中的奢侈品,所以进入圈层需要经过身份审核。在圈层,可以快速找到高品质的人脉资源,优秀的同类,和适合的线上圈子。

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