杭州全市房价下跌, 这里仍涨14.4%, 最贵单价达91853元/㎡!

日期:2019-12-04 19:55:04 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:288

上周(11.18-11.24)杭州全市商品住宅成交均价27411元/㎡,环比下跌6.6%。主城区商品住宅成交均价38134元/㎡,环比下跌3.0%。

区域均价方面,上周十大城区仅拱墅区房价上涨,成交均价为43814元/㎡,较前一周的38297元/㎡,环比上涨14.4%。主要原因是上周区域内有多个高单价楼盘转签成功,从而带动房价上涨。比如绿城建发·沁园(备案名:沁润公寓,均价61252元/㎡)合景·天銮(备案名:天銮公寓,均价84984元/㎡)融创·宜和园(备案名:沐风宜和雅园,均价91853元/㎡)等。

置业门槛方面,全市住宅套均价为295万元/套,主城区套均价为423万元/套。其中上城区位列榜首,套均价达1044万元/套。而300万元以下的仅有3城区,分别为余杭区(270万元/套)富阳区(204万元/套)临安区(169万元/套)

单盘方面,从单价来看,融创·宜和园(备案名:沐风宜和雅园)上周成交均价91853元/㎡,成为单价最贵楼盘,合景·天銮(备案名:天銮公寓)84984元/㎡排名第二,滨江金地·御品(备案名:海潮御品公寓)71883元/㎡排名第三。

从总价来看,湘湖壹号(备案名:湘湖壹号花园)上周成交总价4233万元/套,成为总价最贵楼盘,绿地·华家池印(备案名:海域晶华公寓)2361万元/套排名第二,融创·宜和园(备案名:沐风宜和雅园)2087万元/套排名第三。

杭州全市房价下跌, 这里仍涨14.4%, 最贵单价达91853元/㎡!(图1)

本文相关词条概念解析:

均价

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语,指现在这个时刻买卖股票的平均价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。

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