最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了

日期:2019-12-04 19:59:26 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:929

文:荏苒

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图1)

随着社会的不断进步,人们的观念发生了很大的变化,但中国人骨子里就是“传统的”因此,对很多事情的看法是保守的,一时半会根本就改变不了。在外国人眼里,房子只是一个居住的地方,买不起可以租。但在我们中国人的眼里,却恰恰相反。

要不要买房?这个问题放在以前,肯定只有一个答案:必须买!毕竟这些年房价一直在涨,房子也一直在增值。买房保值和买房赚钱,几乎是老百姓心照不宣的事。不管社会如何进步,对我们中国人来说,房子是非常重要的。因为它是一件民生产物,是每个家庭都需要的。尤其是对于刚需的人来说,房子的意义更为重要。

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图2)

我国目前有多少房子?从之前的一份数据来看,目前我国的住房足以够34亿人居住。这么多住房,在4亿人口面前肯定是过剩的,也说明我国存在大量的空置房。但现在买一套房子对普通人来说,仍是一件很困难的事情。自从商品房出现以来,我国的房价一直在飙升,刚需能够买得起房子的越来越少。

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图3)

然而,随着国家对房地产市场的越来越严格,房地产市场的环境已经发生了变化。大到楼市整体的走向,小到买房的税费变革,各种调控政策更像是要将房地产的“高姿态”给放下来。于是,买家和卖家都变了。卖方的房子不再好卖了,买方在买房这件事上也越来越谨慎。越来越多的购房者,对于买房这件事也变得不慌不忙了。从目前的情况来看,那些还没有买房的人实际上已经“赚到了”

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图4)

国家对房地产市场的调控可以说是“一锤定音”长期以来,早已为房地产市场的未来发展奠定了基调:一是房住不炒,二是房地产不能再作为刺激经济的手段。至此,直接对房地产的“根源”下手,也就是减少资金向房地产市场的流通。今年年初,国家就提出要坚决抵制资金向房地产的非法流通。之后,部分信托被停,海外发债被抑制,贷也被“限流”就连央行前段时间降准释放的9000亿都被禁止流入房地产了。可以说,国家是“铁了心”遏制房价上涨。所以,从这个角度来看,那些还没有买房子的人实际上是在“赚了”

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图5)

因为从目前的发展趋势来看,国家不可能放松对房地产市场的调控。最近,房地产市场又出台了一项“新禁令”这个“禁令”应该是者最不想看到的:“禁跌令”“禁跌令”有多种形式:例如,据相关媒体报道,马鞍山房管局发布了《关于商品房的》其中明确指出,商品房实际价格不得大于备案价格,降幅不得低于备案价的10%。现在有很多房地产企业,为了在寒冬中生存,都在积极降价。在“禁跌令”出台后,这些商就不能这么做了。可以说,他们的最后一条路被堵住了。

这是2019年以来第一次出现禁跌令,也让不少对房地产上涨和下跌抱有极大预期的人当头一棒,明白了房地产市场的一个实实在在的道理:房价不可能大幅上涨,但是也决不允许大幅下跌。这才是正儿八经的房地产市场应该具有的理性发展状态。

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图6)

事实上,早在去年年底,我国房价的未来走势就非常清晰。去年底,国家提出“三个稳定”从国家提出的这一政策可以看出,国家调控的目的不是为了降低房价,而是将房价稳定在一定范围内。

最新“禁令”来了 国家对楼市调控“一锤定音” 没买房的“赚”了(图7)

毕竟,在过去的十年中,房地产行业在中国经济中扮演了非常重要的角色,所以房价不可能在短时间内大幅波动。说白了就是要给我国经济“去房地产化”因为房地产这些年具有高收益的特点,所以很多企业都把自己的产业链与房地产相连。这才让房地产拥有源源不断的资金发展,供给和需求都很旺盛,房价自然有了上涨的动力。

但房地产捆绑经济太严重了,要是这样一直发展下去的话,楼市的矛盾将演变成整个经济体系的矛盾。一旦房价大幅下跌,许多人都会受到牵连,如商、银行、购房者等。因此,无论从哪个方面来看,房价都不太可能大幅波动。这才有了“去房地产化”的调控目标。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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