房产证到手就完事? 内行人: 这“2件事”不办, 房子可能还不是你的。

日期:2019-09-14 09:55:36 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:374

房产证,也被称之为不动产权证,作为商品房购买的证明,只有房产证在手才能证明房子所有权属于你。在买房过程中,经历比较复杂,从开始有了购房想法到最终买房成功,需要经历好几个月的时间,不断的折腾之后,终于办理下来了房产证,谁都感到高兴,不过,高兴之余,还有几件事儿要办。

房产证到手就完事? 内行人: 这“2件事”不办, 房子可能还不是你的。(图1)

一、房产证到手后,第一件事儿检查产证上的各项信息,是否有错误。

房产证是从录入信息后,按照标准格式打印出来的,用通俗易懂的话说,可能与学生证、驾驶证等类似,房子只属于房产证上写的人所有,如果房产证上的名字写错了,那么房子自然归属不同,如果房产证上不是你的名字,那就算拿到了房产证,房子也还不是你的。

所以,拿到房产证之后,第一件事就是详细核对房产证上的各项信息,对于房屋位置、房屋的面积、产权所有人等一一核实,不要弄反弄错。当然了,一般而言房产证的信息来自于房产登记,信息无误的话,则房产证上的信息也应该不会错。

不过这一点仍然需要留意,当房产证办理下来的时候发现错误,现场修改可能比较容易。如果房产证办理下来后,自己看都不看就扔进了床头柜,几年之后拿出来使用时才发现产证信息不对,到产证办理部门核实原因。

房产证到手就完事? 内行人: 这“2件事”不办, 房子可能还不是你的。(图2)

几年已经过去了,当初的人事早就变动,核来核去都是浪费时间,说不定还要你出具“各种材料”要花费大量时间在工作日奔走于各个部门之间交涉呢。对于一般人而言,这个过程消耗时间、还浪费金钱,不如当初细心点好。

二、如果是二手房,要注意查询房产证是否存在抵押、冻结等异常情况。

在新房购买过程中,一般房产证都不会出现什么问题,因为新房的房产证是商帮忙统一办理的,只要核实好基本信息无误,那就没啥大问题。在二手房买卖过程中,水就比新房要深得多,房子存在着各种因素,导致房子的所有权归属不同,自然导致房产证实际属性不同,总结为一句话:如果没有核实清楚产权真实属于谁,只看房产证名字,房子可能仍然不属于这个人。

房产证到手就完事? 内行人: 这“2件事”不办, 房子可能还不是你的。(图3)

在买卖二手房过程中,就算是房产证上写着房子属于“一个名字”的人,但是实际上很可能房屋所有权并不归属这个人,因为如果房屋存在着抵押、冻结、查封等情况,都会导致产权不完整或者产权不属于自己,这一点要核实清楚,弄清你即将购买的房子产权到底如何。

领到房产证就万事大吉?过来人透露:趁早办理这“2件事”吃过亏。在买房过程中,有很多人是不注意以上这两点的,小编身边就有这样的例子,一位朋友准备购买一套二手房,经过为期3个月的交流、砍价之后,从原来的的100万元谈到了成交价96万元,朋友不想按揭贷款,就准备一次性付款,根据双方约定,先交50%款项到中间人,拆分出20%先支付给卖房者。

房产证到手就完事? 内行人: 这“2件事”不办, 房子可能还不是你的。(图4)

不过等到交了钱,再去办理过户的时候,发现,房屋产权证上并非一个人,而是有两个人,另外一个人不同意售房。最终耗费半年,才把交了的钱拿回来,这一来一回的损失也不是一点点,消耗了时间、浪费了不少钱,吃了亏。所以购房前最好留意看清楚关于房产证的相关产权信息,是否有误。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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